Restaurant for sale with extraction in Paris 75008

Description

Business for sale – Restaurant – Paris 8th Caractéristiques : * Superficie totale : 130 m² * Rez-de-chaussée : 70 m² comprenant cuisine et salle (45 couverts) * Sous-sol : 65 m² pour labo cuisine et stockage * Terrasse estivale incluse * Extraction 300 mm aux normes * Local entièrement refait à neuf * Bail commercial jusqu’en 2036 * Destination : restauration traditionnelle sur place ou à emporter * Clientèle : bureaux, quartier résidentiel CSP+, touristes * Axes de développement : vente d’alcool, extension de service à emporter Informations financières : * Loyer : 6 666 € HT/HC par mois (80 000 € HT/HC annuel) * Charges : 2 680 €/an * Frais de gestion : 4,8 % du loyer HT * Garanties : 3 mois de loyer HT HC * Solvabilité requise : 6 mois de loyer HT HC * Prix de vente : 480 000 € * Honoraires : 45 000 € HT Affaire clé en main, emplacement premium avec fort flux piéton, idéale pour un restaurateur souhaitant reprendre une exploitation saine avec potentiel de croissance important.